Администрация Анастасьевского сельского поселения

Муниципальное образование
Вторник, 14 июля 
Главная Меню слева Новости Новости Росреестра Проект межевания территории что это и для чего?

Проект межевания территории что это и для чего?

30 июня 2020
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
 
Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
 
Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
 
— перечень и сведения о площади образуемых земельных участков;
— перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
— вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;
— сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
 
На чертежах межевания территории отображаются:
 
— границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
— границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков;
— границы публичных сервитутов.
 
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
 
1) границы существующих земельных участков;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3)местоположение существующих объектов капитального строительства;
4) границы особо охраняемых природных территорий;
5) границы территорий объектов культурного наследия.
 
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
 
Таким образом, проект межевания территории это документ, необходимый для образования земельных участков, из государственных или муниципальных земель, который определяет границы образуемых и измененяемых земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой он составляется. Проект межевания территории необходим при комплексном освоении территории, при заключении договора о развитии территории, расположения линейных объектов регионального или местного уровня и так далее.
 
В зависимости от ситуации принимают решение и готовят проект межевания территории:
— орган местного самоуправления поселения или городского округа;
— орган местного самоуправления муниципального района, если объекты (в том числе местного значения) размещаются на территории нескольких поселений и (или) межселенной территории в границах района;
— орган исполнительной власти субъекта РФ, если объект (в том числе регионального значения) размещается на территории двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов).
 
Следует отметить, что Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах и состоит, в том числе, из сведений о проектах межевания территорий. Так, например, в реестр границ ЕГРН вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории:
 
1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);
2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
4) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания.
 
Органы государственной власти и органы местного самоуправления Томской области обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов), в том числе, об утверждении проекта межевания территории.
Весь сайт